上市进程与基本信息 - 北交所拟上市公司中诚咨询于10月14日更新注册稿，有望在10月下旬启动股票发行 [1] - 公司计划向不特定合格投资者公开发行股票不超过1400万股（未考虑超额配售选择权）并在北交所上市，保荐人为东吴证券 [3] - 公司专注于工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务等专业技术服务及全过程咨询服务 [3] - 公司于2016年12月登陆新三板，2023年5月披露北交所上市计划，从披露计划到获得批文历时约两年半，远超常规的12-18个月流程 [3] - 上市进程延误的主要原因是公司先后经历了北交所三轮审核问询，并于今年8月回复了上市委员会审议会议意见函 [3] 历史财务表现与行业对比 - 2022年至2024年，公司营收从3.03亿元增长至3.96亿元，复合增长率为14.19%，在可比同行中处中下水平 [5] - 同期，公司归母净利润从0.64亿元增长至1.05亿元，复合增长率达到27.97%，在可比同行中仅次于青矩技术 [5] - 2025年上半年公司营收1.91亿元，同比下降4.08%，归母净利润0.53亿元，同比下降2.66% [6] - 公司预计2025年前三季度营收同比下降2.56%至6.17%，归母净利润同比下降1.14%至3.89% [7][8] - 公司预计2025年全年营收3.84亿元，归母净利润1.01亿元，同比分别下降3.04%和4.14%，这将是公司自2016年新三板挂牌以来首次年度收入下滑 [10][11] 业务运营与市场风险 - 公司工程造价收入占比稳定在53%以上，但招标代理业务在2024年同比下降34.67% [13] - 公司96%以上收入源自江苏省，其中苏州一地占比超81%，业务区域集中度风险突出 [13] - 2022年至2024年，公司来自江苏省内的收入比重分别为98.36%、96.85%、96.88% [13] - 2025年1-9月，公司新增订单（合同金额超过10万元）1.96亿元，同比减少13.85% [9] - 截至2025年8月底，公司在手订单（合同金额超过10万元，尚未确认收入的合同金额）近6亿元 [9] 关联交易与公司治理 - 2022年至2024年及2025年上半年，公司前五大客户销售额占比分别为16.13%、20.41%、18.20%及23.47% [14] - 公司实控人之一陆俊曾在苏高新集团旗下公司担任高管，另一实控人许学雷于2022年12月将公司7.04%的股份转让给苏高新集团旗下公司，形成“既是股东又是客户”的关系 [16] - 公司供应商诚来智由许学雷持股90%，2022年至2024年连续三年超60%的主营收入来自中诚咨询 [17][19] - 诚来智向中诚咨询收取的物业费为每月每平方米20元，较其他租户收取的10-15元溢价30%至100% [19] - 北交所审核问询重点提及关联方认定完整性及关联交易公允性等问题 [17] 资产质量与应收账款风险 - 2022年至2024年，公司来自房地产客户的收入占比分别为25.86%、19.50%、19.64%，有降低趋势但仍高于其他类客户 [21] - 公司应收账款周转率从2022年的1.94恶化至2024年的1.39，回款速度放缓 [21] - 公司对房地产客户的应收账款余额从2022年的0.47亿元增至2024年的0.60亿元 [21] - 截至2024年底，公司对房地产客户的坏账准备达到0.15亿元，对比2022年底和2023年底的671.50万元、984.90万元激增 [21] - 2024年底，公司对国有房企和民营房企的应收账款余额分别为0.35亿元和0.25亿元，期内分别计提单项坏账准备62.97万元和753.26万元 [21] 募资计划与监管审核 - 公司初始拟募集资金接近3.30亿元，后经调整，募集资金由2.7亿元降至2亿元，较初始计划缩水40% [23][25] - 募资计划调整包括取消补充流动资金项目以及取消EPC业务拓展项目 [23][25] - 北交所审核问询对公司在报告期内存在较大金额投资理财和现金分红的情况下仍募资补充流动性的合理性提出疑问 [23] - 公司2022年至2023年合计分红约5542万元，同时持有理财产品余额从2022年末的0.79亿元增至2024年末的1.72亿元 [23][24] - 北交所指出公司尚无成功的工程总包项目经验，对募资用于EPC业务拓展项目的合理性存疑 [25]