政策核心内容 - 北京市发布住房租赁企业税收政策通知 明确税收优惠政策适用条件 [1] - 政策将于明年1月1日起正式实施 [1] 适用企业资格 - 适用企业需以自有住房或依法取得经营权的他人住房开展租赁业务 [1] - 企业经营范围需包含"住房租赁"相关字样 [1] - 企业需已向区住房城乡建设部门备案或报送开业信息 [1] 具体税收优惠 - 住房租赁企业可享受增值税优惠 征收率由5%降至1.5% [1] - 企事业单位等向专业化规模化住房租赁企业出租住房可享受房产税优惠 税率由12%降至4% [1]