土地供应概况 - 北京市规划和自然资源委员会发布2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地块 [1] - 总土地面积约44公顷，总规划地上建筑规模约103万平方米 [1] - 所有地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，拟于近期供应 [1][8] 中心城区地块详情 - 中心城区推出3宗地块，包括海淀区1宗和丰台区2宗 [2] - 海淀区上地街道地块规划地上建筑面积22.54万平方米，为R2二类居住用地及F3其他类多功能用地，土地面积7.71公顷 [2][9] - 丰台区玉泉营街道地块规划地上建筑面积17.92万平方米，为R2二类居住用地，土地面积7.16公顷 [9] - 丰台区北宫镇地块规划地上建筑面积4.77万平方米，为R2二类居住用地，土地面积3.18公顷 [3][9] 副中心及多点地区地块详情 - 北京城市副中心及平原多点地区供应6宗地块，分布于通州、昌平、顺义、大兴及北京经济技术开发区 [4] - 昌平区北七家镇供应2宗地块，未来科技城项目规划地上建筑面积8.22万平方米（土地面积4.30公顷），平西府项目规划地上建筑面积8.98万平方米（土地面积3.59公顷） [4][9] - 通州区宋庄镇地块规划地上建筑面积9.22万平方米，为R2二类居住用地，土地面积4.26公顷 [4][9] - 顺义区天竺镇地块规划地上建筑面积11.94万平方米，为R2二类居住用地，土地面积5.97公顷 [5][9] - 大兴区西红门镇地块规划地上建筑面积5.62万平方米，为R2二类居住用地，土地面积2.44公顷 [6][9] - 北京经济技术开发区瀛海镇地块规划地上建筑面积13.50万平方米，为R2二类居住用地，土地面积5.40公顷 [7][9] 地块区位与配套优势 - 所有地块均邻近地铁站点，交通便捷，例如海淀上地地块邻近地铁13号线和昌平线换乘站清河站 [2] - 地块周边生活配套成熟，普遍拥有商业综合体、医院、公园等设施，例如丰台花乡地块周边有首都医科大学附属北京天坛医院、花乡奥莱村 [2] - 本轮土地供应通过精准投放成熟区域优质地块，旨在稳定市场预期并满足多样化住房需求 [8]