公司概况 - 公司为一家领先的美国房地产投资信托基金，专注于高质量、以杂货店为核心客群的露天购物中心和混合用途物业，市场总值为145亿美元 [1] - 截至2025年6月30日，公司拥有566处物业的权益，总面积达1.01亿平方英尺 [1] - 公司业务集中于主要大都市区和阳光地带市场 [1] 财务业绩与预期 - 公司定于2025年10月30日周四开盘前公布2025财年第三季度业绩，分析师预计其每股运营资金为0.43美元，与去年同期持平 [2] - 在过去四个季度中，公司的盈利均达到或超过华尔街预期 [2] - 对于整个2025财年，分析师预测其每股运营资金为1.74美元，较2024财年的1.65美元增长5.5% [3] 近期股价表现与市场比较 - 公司股价在过去52周内下跌了8.6%，表现逊于同期标普500指数13.4%的涨幅，但优于房地产精选行业SPDR基金5.6%的跌幅 [4] - 尽管公司2025年第二季度每股运营资金0.44美元超出预期，但由于5.252亿美元的营收未达预期，且投资者对因JOANN和Party City破产导致的入住率小幅下降持谨慎态度，股价在7月31日下跌了3.1% [5] 分析师观点与目标价 - 分析师对公司的共识观点为谨慎乐观，整体评级为“适度买入” [6] - 在覆盖该股票的25位分析师中，9位建议“强力买入”，16位建议“持有” [6] - 分析师给出的平均目标价为24.60美元，意味着较当前水平有15%的潜在上涨空间 [6]