行业周期与市场动态 - 行业正经历一个40年来最具吸引力的市场格局 从疫情后约4%的空置率上升至约7.5% 随后进入低谷期 [1][2] - 需求正在回归 而供应将受到限制 因为许多地区对新建物流设施持反对态度 导致新项目开发受限 [3] - 物流地产的重置成本已大幅飙升 使得新单位上线成本更高 公司预计将获得相当大的定价能力 [3] 需求与客户行为 - 实力雄厚的公司已开始承诺租赁大量空间 但中小型企业尚未完全恢复 [2][3] - 拥有强劲资产负债表的公司处于积极扩张的进攻态势 [3] 公司资产与发展前景 - 公司拥有13亿平方英尺的物流地产 将受益于市场的走强 [5] - 公司的物流业务开发将再次非常活跃 目前正在进行大量定制建造项目 [5] - 公司在数据中心侧也在进行大量新的开发项目 [5] - 优质的房地产资产即使在应对通胀成本的情况下 也能带来良好的投资回报 [4]