目标价与评级调整 - 摩根士丹利将恒隆地产目标价由9港元上调至10 5港元 维持增持评级 [1] - 目标价上调主要由于基本面改善及资产净值折让收窄 由60%降至50% [1] 内地零售业务表现 - 上海港汇恒隆广场第三季租户销售额按年增长31% 相比上半年的10%增长显著加速 [1] - 上海恒隆广场第三季租户销售额按年增长8% 扭转了上半年倒退8%的趋势 [1] - 国庆黄金周首四日 内地商场整体租户销售额按年增长15% [1] - 武汉恒隆广场与上海港汇恒隆广场在国庆黄金周期间销售额按年升幅分别超过70%及50% [1] 增长催化剂 - 奢侈品集团LVMH反映其内地业务于第三季有所改善 预示行业回暖 [1] - 老铺黄金将落户上海Plaza 66商场 有望带来新的客流与销售 [1] - 杭州恒隆广场已开幕 其83%零售面积及27%办公室面积已获预租 [1] - 杭州恒隆广场预计于2027年开始为公司贡献显著收益 [1]