行业政策影响 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》于9月15日正式施行，新规落地已满月[1] - 《条例》针对隔断房、虚假房源、房屋设施陈旧及环境不达标等市场乱象提出了治理要求[7] - 市场认为新规有效遏制了群租房和二房东等市场乱象，增强了市场规范性[9] 市场秩序变化 - 新规正逐步推动住房租赁市场发生积极变化，市场秩序得到进一步规范[1] - 押金难退问题得到精准治理，《条例》要求合同必须明确押金数额、返还时间及扣减情形[7] - 租赁市场的规范性进一步增强，发挥了更好的租赁产品和服务供给功能[9] 租赁服务优化 - 各地住房租赁服务持续优化，实现线上线下都能办、房东租客都能办、企业机构批量办、合同网签自动办[5] - 成都住房租赁交易服务平台推出“承租人单方备案”和“企业批量备案”等创新功能，解决合同备案便捷性问题[5] 消费者信心提升 - 租房客户普遍表示《住房租赁条例》的实施大幅提升了租房的安全感[3]