项目概述 - 沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金圆满完成募集 成为东北地区首单成功发行的公募REITs项目 [1] - 首发资产为位于沈阳市浑南区的13栋产业楼宇 产权建筑面积共计20.12万平方米 以研发办公为主要业态 已进入运营稳定期 [1] 资产盘活与资金运用 - 发行基础设施REITs是降低企业负债水平 提高资金使用效率 优化项目运营管理的重要举措 [2] - 发行后的回收资金将用于保障后续项目建设 目标是集聚3000家数字经济企业 产值达千亿元 [2] - 相较于其他盘活方式 基础设施REITs具有流动性较高 收益相对稳定 安全性较强等特点 可通过扩募或资产收购持续盘活存量资产 [2] 政策支持与项目推进 - 辽宁省积极推进基础设施REITs发行工作 多次在政策文件中明确REITs发行奖励政策 [1] - 辽宁省发展改革委确定沈阳国际软件园为REITs发行重点项目 并按成熟度建立REITs项目储备库 [1] - 在项目申报上 坚持专班专人专责对接服务 全流程跟踪服务项目进展 完善项目合规性 [1] 行业影响与未来规划 - 沈阳国际软件园REITs的成功获批为辽宁省盘活存量资产开拓新路径 促进投融资良性循环 增强资本市场服务实体经济质效 [2] - 后续将充分借鉴首单获批经验 挖掘省内优质存量资产 加强REITs重点项目培育 加快解决难点堵点问题 力争形成REITs项目滚动接续的良好局面 [2]