财务业绩 - 公司季度营收达20.5亿美元，超出市场预期的20.3亿美元，超出幅度约为1% [1] - 每股收益为1.49美元，超出市场一致预期的1.44美元，超出0.05美元 [1] - 公司上调了2024年核心运营资金每股预测至5.78美元至5.81美元区间，略高于此前指引的5.75美元至5.80美元，且符合分析师5.77美元的平均预期 [7] - 公司股息在过去一年中增长了12% [8] 运营状况 - 公司维持了约95%的高入住率，且前十大租户对净有效租金的贡献不超过14%，显示出客户基础的多元化 [3] - 尽管存在关税不确定性，公司租赁活动依然增加，并在第三季度录得创纪录的租赁活动 [3] - 公司在欧洲拥有超过2.52亿平方英尺的运营资产组合，且租赁率高于95% [10] 增长动力与战略 - 公司正转向数据中心、可持续能源及存储等增长领域，目前拥有52吉瓦已安装或已承诺的电网供电容量 [4] - 公司被视为支持更广泛人工智能发展的数据中心建设核心参与者 [2] - 欧洲物流房地产市场面临由法规、劳动力短缺和基础设施限制导致的多年供需失衡，市场价值约5000亿欧元（约5800亿美元） [9] - 公司估计欧洲需要超过1500亿欧元（约1750亿美元）的新开发投资，并认为自身在该区域具备显著竞争优势 [10] - 公司正在欧洲积极部署资本以满足需求 [10] 市场表现与估值 - 公司股价在财报发布后早盘交易中上涨超过4% [1] - 股价突破50日简单移动平均线和布林带上轨，显示出看涨势头 [11] - 美国银行在9月份将公司评级从持有上调至买入，并将目标价设定为130美元，较一致目标价高出约6.5% [13]