公司概况 - 公司为一家总部位于阿灵顿的房地产投资信托基金，市值达264亿美元 [1] - 业务包括开发、拥有和管理高品质公寓社区，主要位于纽约、加州、华盛顿特区及太平洋西北部等主要大都市区 [1] - 运营超过315个社区，约97,000套公寓住宅，并正扩展至德克萨斯州、佛罗里达州和北卡罗来纳州等高增长市场 [1] 近期业绩与预期 - 公司预计将于10月29日公布第三季度业绩，分析师预期其每股AFFO为2.81美元，较去年同期2.74美元增长2.6% [2] - 在过去四个季度中，公司有三个季度的盈利超出华尔街预期，一次未达预期 [2] - 第二季度每股FFO为2.82美元，超出华尔街预期的2.80美元，但营收为7.602亿美元，略低于预期的7.617亿美元 [5] - 公司提供的全年FFO指引范围为每股11.19美元至11.59美元 [5] 财务展望 - 分析师预期公司当前财年每股AFFO为11.38美元，较2024财年的11.01美元增长3.4% [3] - 预计到2026财年，每股AFFO将以每年5%的速度增长至11.95美元 [3] 市场表现与分析师观点 - 公司股价在过去52周内下跌17.7%，表现逊于房地产精选行业SPDR基金同期5.4%的涨幅和标普500指数14.7%的涨幅 [4] - 华尔街分析师总体给予“温和买入”评级，在25位分析师中，7位建议“强力买入”，2位建议“温和买入”，16位建议“持有” [6] - 分析师平均目标价为216.60美元，暗示较当前水平有17.7%的潜在上涨空间 [6]