成都整体消费市场表现 - 国庆中秋超级黄金周期间，成都位列“长假美食吸引力城市榜TOP10”第一、“文旅消费Top10目的地城市”第二、“国内热门长途游目的地Top10”第二 [1] - 10月1日至8日，成都重点监测的10个商圈合计客流2262.9万人次，同比增长2.3%，实现营业额近44.6亿元，同比增长4.2% [1] - 同期，215条特色商业街合计客流4051.9万人次，同比增长5.0%，实现营业额63.2亿元，同比增长5.4% [1] 新街里商业模式分析 - 新街里三街是一条仅350米长的市井小巷，聚集了60余家商户，通过允许规范的外摆经营来聚集人气和扩大营业范围 [3][4][6] - 典型商户“龙户人家串串香火锅”在国庆假期平均每天接待八九百位客人，日营业额高峰超过8万元，平时晚间也持续排队 [3] - 社区与城管、消防等部门及商家共建街区共治平台，在符合规范的前提下进行精细化管理和服务，有效激发社区消费活力 [6][8] 铁像寺水街商业模式分析 - 铁像寺水街国庆中秋假期总客流达14.6万人次，同比增长40.38%，去年客流量为400万人次，今年预计超500万人次 [9][12] - 街区已聚集110余家商店，其中首店占比约60%，入住率超90%，融合新中式古典建筑与多元潮流业态 [10] - 通过策划上百场活动（如水上观影、创意市集）和引入沉浸式体验（如VR体验展）来增加用户黏性，打造公园式商业街区 [11][13] 麓湖CPI商业模式分析 - 麓湖CPI采用“自然野生花园式”设计，客群转化率近50%，人均零售消费额超过2000元 [14] - 项目一期于2024年3月底投运，商业面积约8000平方米，引入40个品牌，2024年累计客流约180万人次，营业额约6000万元 [15] - 业态规划中餐饮配套仅占20%，时尚零售、生活美学等新兴生活方式占比80%，通过独特场景和内容运营沉淀客户忠诚度 [15][17] 行业趋势与成功要素 - 成功的商业街区通过差异化定位（如社区烟火气、文化融合、自然共生）和创新业态（如首店经济、融合消费）来吸引客群 [2][10][14] - 精细化的运营管理和对商户的包容性支持（如规范外摆、共治平台）是提升街区活力和商业表现的关键 [6][8][15] - 注重情感价值、场景体验和圈层经济，将商业价值与生活态度深度绑定，能够有效释放复合消费潜能 [13][17]