行业周期与公司命运 - 公司价值与行业价值紧密相关，行业处于增量市场时龙头公司风光，进入存量市场后则可能归于平庸 [2][3] - 房地产行业已从增量市场进入存量市场，万科作为行业龙头可能重复长虹、康佳在电视机行业进入存量市场后的历史轨迹 [2][3] - 腾讯所处行业目前仍处于风口，但若行业风口消失，公司也将面临同样结果 [3] - 英特尔与英伟达的地位发生天翻地覆的变化，显示行业格局可能因技术变革而重塑 [4] 万科基本面分析 - 万科利润从2020年415亿元持续下滑至2023年121亿元，并在2024年出现亏损494亿元，显示公司盈利能力严重恶化 [7] - 根据半年报数据，公司市值754亿元，总负债8730亿元，货币资金740亿元，清盘需支付8744亿元 [18] - 公司在建项目2116.6万平米，规划项目1926.5万平米，旧城改造356.8万平米，总计4400万平米 [19] - 清盘回本需房屋售价达到19872元/平米，但上半年实际销售均价仅为12824元/平米，显示资产价值与债务存在巨大缺口 [20] - 公司已无法从银行再融资，每笔到期债务均需深圳地铁协调，资产状况堪忧 [20] 价值投资与价值陷阱 - 价值投资需基于对行业前景和公司前景的清晰认知，仅看低市盈率可能陷入价值陷阱 [12] - 茅台利润从2020年466亿元持续增长至2024年862亿元，股价下跌反而提供更高买入性价比，与万科形成鲜明对比 [8][9][10][16] - 万科基本面已严重恶化，资不抵债且连年亏损，当前持有其股票更接近赌博而非价值投资 [15][16] - 个股价值投资存在争议，部分观点认为宽基指数市盈率与国债收益率之比是更可靠的价值锚 [13] 房地产行业前景与万科命运 - 万科是中国房地产标志性企业，其生死存亡取决于深圳市政府的意志 [20] - 观点认为万科无法救活，除非无限制无限输血，仅靠深圳地铁力量不足 [20] - 只有万科破产重整，整个房地产行业才可能平稳落地，实现涅槃重生 [20]