公募REITs市场认购热度 - 华夏中海商业REIT公众发售部分有效认购份额为97.71亿份，为初始发售份额的361.9倍，比例配售前募集规模约为516亿元 [1] - 中信建投沈阳国际软件园REIT公众投资者有效认购基金份额数量为668168.481971万份，配售比例为0.40408970%，比例配售前募集金额约为444.34亿元 [2] - 多只公募REITs产品出现“一日售罄”并提前结束募集的情况，显示市场认购热情高涨 [1][2] 公募REITs项目进展 - 易方达广西北投高速公路REIT正式申报，成为广西首单申报至交易所的公募REITs项目 [2] - 华夏华润商业REIT二次扩募申请获证监会和深交所受理，计划购入杭州萧山万象汇、沈阳长白万象汇和淄博万象汇三个项目 [3] - 行业积极支持通过扩募方式新购入项目，简化申报流程并拓宽资产范围 [4] 公募REITs投资价值与政策支持 - 公募REITs投资于运营成熟的基础设施项目，按规定需将每年90%以上可供分配金额以现金形式分配给投资者，适合长期持有 [3] - 政策端持续发力，国家发改委发布通知要求进一步做好REITs常态化申报推荐工作 [4] - 扩募机制提效有助于为市场提供更多底层资产优质、回报稳健的金融产品，并推动基础设施REITs通过跨地区、跨行业扩募实现规模突破 [4]