地块成交核心信息 - 静安区苏河湾地块经过52轮竞价以77.3715亿元总价成交 溢价率为9.03% 成交楼板价为81415元/平方米 [1] - 地块现场竞价起始价为70.9615亿元 未触及99.346亿元的中止价 [1][2] - 竞得方为由越秀地产 南通瑞宏置业 招商蛇口 新加坡星狮集团旗下公司等五家企业组成的联合体 [2] 地块规划与位置详情 - 地块规划为普通商品房和文体用地 其中普通商品房占比73.0% 文体用地占比27.0% [4] - 地块出让面积为30108.11平方米 容积率为3.64 计容面积为95033.41平方米 [4] - 地块位于苏河湾板块核心区域 邻近在售楼盘龙盛湾上（均价超13万元 去化超9成）和宁嘉馨苑（售价11.88万至14.48万元） [4] 地块开发具体要求 - 地块内部需建设不小于700平方米的广场和不小于1600平方米的绿化 并需24小时对外开放 [4] - 地块开发不对中小套型住宅面积做限制 且无需配建高端人才住房和保障性租赁住房 [4]