项目开盘销售表现 - 璞樾项目于10月17日开盘，首开销售额达到45亿元人民币，创下区域市场年内首开销售纪录 [1] - 项目前期蓄客阶段积累了数百组高质量客户，且客户转化率极高，决策速度迅速 [3] - 现场购房者多为金融、科技、文化领域的精英人士，具备国际视野与文化自信 [3] 项目开发合作与定位 - 项目由金茂与越秀两大房企联合开发，定位为北京CBD的豪宅项目 [1][8] - 开发团队将服务于数万组高端客户的经验以及对超过100组塔尖人群的深度访谈洞察融入项目设计 [8] - 项目邀请了十三位横跨建筑、景观、非遗等领域的国际大师参与打造，融合东方哲思与国际当代质感 [8] 项目区位与规划特色 - 项目坐落于CBD金轴核心发展带，属于星河湾豪宅生活区，拥有二十年沉淀的成熟资源与圈层 [10] - 规划设计借鉴纽约中央公园豪宅价值逻辑，将周边三大公园视为社区无界后花园，形成“一园引三园，山水百万方”的格局 [12] - 通过散点式、错落式布局，实现超过70%的端户设计，提供IMAX级环幕视野 [12] 建筑设计与美学理念 - 建筑定制专属“璞樾金”色调，并以极简现代设计语言转译皇家建筑的经典形制 [13] - 项目拥有长约170米的“水墨长卷”超级界面，运用巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等三种全球顶级石材 [13] - 园林设计借鉴丽兹卡尔顿隐世、六善等顶级度假酒店手法，打造立体疗愈山水园 [15] 社区配套与设施 - 社区内规划约1000米环形水系，灵感源自《兰亭修禊图》，实现一步一景的沉浸式游园体验 [15] - 项目配备约4800平方米的隐庐会所，涵盖三面采光泳池、双私宴厅、女王空间等多个功能空间 [17] - 越秀物业创新推出多项高定服务，旨在将物业服务提升至人居艺术层面 [17] 产品配置与科技系统 - 室内空间全系采用嘉格纳等国际一线品牌，大户型配置劳芬、雅生等品牌 [20] - 项目从六大维度出发打造升级版12大科技系统，并配备华为全屋智能系统，守护居住健康与舒适 [20]