首先，我们不妨回顾一下近期楼市的具体表现。进入2023年后，国内楼市曾短暂回暖，一二月份成交量显著上升，甚至有开发商伺机上调房价。然而，好景 不长，三月份各地楼市成交量再次下滑。根据CRIC的数据显示，除少数一线城市保持回暖态势外，二线城市成交量环比下降28%，同比锐减61%；三四线城 市情况更为严峻，环比下降45%，同比下降59%。 与此同时，二手房挂牌量却呈现井喷式增长。权威机构数据显示，3月全国重点监测的65个城市二手房新增挂牌量环比大幅上涨64%，其中，北京、上海、 深圳、广州分别环比上涨66.4%、48.6%、41.9%和95.6%，涨幅惊人。更令人担忧的是，百城房价数据显示，3月份二手住宅市场均价下跌的城市达到66个， 较上月增加6个；而均价上涨的城市仅有31个，较上月减少6个。量价齐跌的趋势，无疑加剧了市场的悲观情绪。 楼市风向标：高层电梯房或成"烫手山芋"？ 网红企业家曹德旺多年前就曾预言，国内房地产市场将面临调整，未来房产或将滞销难租，一语成谶，如今的市场走向似乎正印证了他的判断。值得注意的 是，相较于多层住宅，20至30层的高层电梯房，其变现难度可能更大，究其原因，不外乎以下几点： 第一， ...