房票政策的市场影响 - 房票正成为楼市新的活跃因素，释放出集中购房需求并使市场迅速升温[1] - 房票客户的集中入市成为当下楼市的重要增量，广州黄埔区通过房票认购商品房1459套，面积约15万平方米，金额约26亿元[2] - 业内预计房票安置比例将进一步提高，带动更多潜在购房需求释放，房票有望成为稳楼市的重要一环[6] 开发商的市场策略 - 开发商开启“房票争夺战”，推出定制化促销方案如“房票优选楼盘”、到访送礼、签约享补贴等活动[3] - 开发商专门设立房票客户接待经理，安排熟悉政策流程的销售员全程协助客户购房[3] - 房票客户购买意向明确、资金充足并享有政策保障，成为开发商重点争夺的对象[3] 房票与城中村改造的联动 - 房票购房热潮背后是城中村改造加速推进，2024年改造扩围至300多个城市，实施项目1790个[4] - 2025年计划在新增100万套城中村和危旧房改造基础上继续扩大规模，推进货币化安置[4] - 房票安置方式能有效加速城中村改造工程推进，各地加快探索有望为更多城市提供参考[5] 房票政策的实施与效果 - 房票安置实现“政府、居民、市场”多方共赢，居民缩短回迁周期，开发商去库存并激发参与积极性，政府减少安置房建设压力[5][6] - 房票政策实施前提是地方财政具备充足兑付资金保障，需将足额资金存入封闭监管账户[6] - 2024年以来约130城（区）鼓励采用房票安置方式，加快城中村改造工作推进[4]