嘉兴房地产市场分化情况 - 嘉兴房价呈现冰火两重天态势，科技城北区等片区房价跌幅近六成，而城南、双溪湖等核心板块价格依旧坚挺 [1] 特定法拍房交易详情 - 嘉兴市创新路220号人才公寓一套法拍房以7万元起拍，经过10轮加价后以8.2万元成交，吸引6人报名和6000多人围观 [1] - 该房产建筑面积为13.18平方米，位于7层（总层数11层），性质为市场化商品房，规划用途为住宅 [5][6] - 房屋处于查封、抵押状态，但已腾退且无租赁，权利来源为司法裁定，不影响过户 [5][6] - 房产含室内固定装修及动产，土地使用权面积为0.9平方米，土地权利性质为出让，登记时间为2020年5月19日 [6] 房产价值与潜在用途 - 该房产为简装电梯房，位于市区，被认为用来自住和出租较为划算 [6] - 有网友关注此类房产是否带有学区资格 [8]