回溯当下，自2023年起，中国楼市便步入深度调整期。房产销售额和面积双双下滑，多数城市房价经历快速回调。进入2024年，这一趋势有增无减。数据显 示，二月份百城二手住宅均价已连续22个月环比下跌，跌至每平方米15173元。在二手房市场，99个城市房价环比下跌，仅三亚逆势微涨，房价下跌城市数 量已连续九个月超过90个。 面对楼市颓势，政府密集出台救市政策，力度空前。降低房贷利率、下调首付比例、提高公积金贷款额度，各地纷纷取消限购限售，就连一线城市如上海、 深圳，也在核心区域之外放松了限购。 展望未来，五年后房产究竟是"贵如黄金"还是"贱如葱"，实业家曹德旺早已一语道破玄机。他精辟地指出，如今楼市的本质是投资市场，富者不缺房，贫者 难置业，大量房源掌握在少数人手中。 其二，当房地产市场沦为投资工具，与百姓收入严重脱节时，一旦楼市出现调整，炒房客失去逐利空间，便会急于抛售房产。这正是2023年4月以来，各地 二手房挂牌量激增的根本原因。 因此，未来的房价必然逐渐走低，最终回归居住属性，与居民收入水平相匹配。曹德旺正是看清了这一点，才建议自己的妹妹尽早出售多余房产，可谓高瞻 远瞩。如果当时听从建议，早已成功套现，落袋 ...