上海楼市。 李贝贝/摄 本报记者 李贝贝 上海报道 10月20日，上海8批次土拍正式开拍，6宗地块总起价184.95亿元，最终全部成功拍出。据中指研究院统 计，此次土拍共吸引了中海、保利发展、保利置业、中铁建、金茂、越秀、星狮、招商蛇口等20余家企 业参拍，最终3宗地块溢价成交、3宗地块底价成交，共收金198.77亿元。 值得关注的是，本次推出的6宗地块均无中小套型比例要求，进一步释放了房企的规划自主权。 58安居客研究院院长张波向《华夏时报》记者分析指出，本次地块出让未设置中小套型限制，标志着上 海更强调通过市场化手段优化资源配置，顺应了居民改善需求升级的趋势，也是市场效率与民生保障之 间动态平衡的直接体现。 市场化调整契合改善需求 张波向记者分析指出，原"7090"政策"一刀切"的模式只能适应房地产发展的上一阶段。但随着房地产市 场进入到下一个阶段，90—100平米的中小套型难以满足三代同堂、二孩家庭、适老化改造等多样化空 间需求，"供需错配倒逼政策进行调整"。 张波进一步指出，由于房地产市场依然处于底部徘徊，只有更适合市场的产品才能在当下市场被认可。 通过取消套型限制，房企可通过大平层、叠墅等高端业态提 ...