2025年9月，楼市改善型需求全面爆发，百强房企操盘销售额达2528亿元，72家环比上涨，其中45家增幅超30%，中海、保利等头部房企改善型项目贡献超 60%销售额。核心城市数据更为亮眼：上海新房成交55万平方米，环比增28%，120-144平米户型成交占比提升至30%；深圳一手住宅网签3087套，同比涨 32.7%，四房产品市场份额达29.2%，较去年增长2.8个百分点，"一步到位"购房成为主流。更值得关注的是，改善型客户决策周期缩短，某调研显示，70% 的改善客群从看房到签约不超过1个月，对"产品力"的关注度远超"价格优惠"。 未来，随着"好房子"标准在全国推广，中介需构建"产品解析-需求匹配-社群运营"的闭环。正如《观点指数》指出，保利发展、中海地产等头部房企已形 成"安全边际高+产品力强"的竞争壁垒，中介若想跟上节奏，需从"卖房源"转向"卖解决方案"。通过晓客管家的"社群管理"功能，在业主群中推送"智能建造 施工工艺解析""社区养老配套升级通知"等深度内容，既能提升客户粘性，又能促进老带新。当前，虽水泥行业产能利用率低迷带来建材成本压力，但改善 型住宅的结构性机会明确，中介唯有借助数字化工具深化专业服 ...