疯狂的三连拍 北京路的法拍大戏，始于今年9月。 首先登场的是北京路255号一栋不足100平方米的两层骑楼建筑，这栋"上宅下商"的小楼吸引22人竞拍。 最近两个月的北京路，可以说是热爆了。 不仅在节假日维持着超高客流，更在法拍市场上走出了开挂一般的行情—— 接连上演上百轮竞价，甚至还出现了 358.7% 的惊人溢价。 说真的，"一铺养三代"已经成为过去式了，现在实体商业有多难？ 空置率高、租金不涨、电商抢生意，就算北京路的运营团队能力出众，把商圈运营得有声有色，商铺投资的性价比也大不如前。 既然如此，为什么还有人愿意为北京路的商铺"疯狂买单"？ 经过404轮惊心动魄的加价，最终以3328万元成交，溢价率高达358.7%，折合单价约35.1万元/平方米。 这个价格，让广州不少一线江景豪宅都要"甘拜下风"，彻底刷新了大家对老城区骑楼价值的认知。 而这，仅仅是开始。 几天后，北京路286号和250号北面的两栋建筑继续炸场。 286号的建筑面积约298.9㎡，商业部分为86.69㎡，吸引了10位买家，经过185轮竞价，以5402.7万元成交，折合单价约18.1万/㎡。 250号北面为纯商业性质，建筑面积约372.8平方 ...