近年来，购房者的置业偏好正悄然发生转变。过去，人们往往钟情于外观宏伟的高层住宅，而现在，多层住宅 似乎更受青睐。贝壳研究院的调查数据清晰地印证了这一趋势：2018年至2020年间，选择多层住宅的购房者比 例从18.5%显著攀升至29.8%，与此同时，高层住宅的购买比例则从57.8%下降至36.5%。 那么，是什么原因导致了这种转变？原因有多方面。首先，高层住宅的公摊面积通常较大，直接影响到房屋的 实际使用率，而多层住宅的公摊面积则相对较小，性价比更高。其次，高层住宅的容积率往往较高，导致楼间 距狭窄，通风和采光受到影响。此外，楼间距过小还会导致小区场地有限，停车位紧张，给居民生活带来不 便。更重要的是，居住在高层住宅一旦发生火灾或地震等突发事件，电梯可能停运，给业主逃生和救援带来极 大的困难。最后，高层住宅的拆迁难度也相对较大，由于涉及住户众多，拆迁成本高昂，往往难以纳入拆迁计 划。这意味着，随着时间的推移，高层住宅面临着设备老化的问题，为了维持基本的运行，业主需要承担高昂 的维修费用。 从以上这些"新标准"可以看出，大城市建造高楼受到了严格的限制，不仅需要接受相关部门的审批，还要承担 终身责任。而对于中小城 ...