美联旺铺董事江静明表示，目前香港商铺市场正处于"巩固期"，预料商铺价格将继续调整，银行及投资 者的取态将维持审慎，商铺买卖成交量将在低位维持窄幅上落。不过，核心区商铺无论租售价皆较高峰 期大幅回落，吸引投资者及用家相继进驻，如果市道反弹，核心区会率先反映。今年第三季，四大核心 区商铺空置率已见回落，而商铺租务成交亦见增加。 美联工商铺资料研究部指出，2025年第三季香港四大核心区，包括中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾的商铺 空置率录得约11.9%，较第一季轻微下跌0.2个百分点，为自2024年首季以来首次回落。空置铺数量共 881间，较第一季减少16间或2%。美联工商铺相信，核心区商铺空置率回落主要是受旅游业复苏显著所 带动。在旅游业持续复苏的带动下，核心区铺位租赁及买卖活动渐见活跃。 江静明相信，在旅游业转强之下，加上股市畅旺，香港经济情况出现显著改善，核心区的空置率或已经 见顶，未来有望以缓慢的速度继续回落。 今年以来访港旅客持续增加，根据香港旅游发展局的数据，今年首三季的整体访港旅客达到3647万人 次，内地旅客有2799万人次，按年分别增加约12%及11%。受惠于香港旅游业的发展，第三季四大核心 区中以百分 ...