核心交易与财务影响 - 公司签署一项为期约15年的租赁协议，为Polaris Forge 2园区提供200兆瓦关键IT负载容量 [1] - 该协议在15年租期内总合同收入约为50亿美元 [1] - 客户（一家美国投资级超大规模企业）对园区额外800兆瓦容量拥有优先拒绝权，这代表了该1吉瓦园区的全部扩展潜力 [1] - 通过此次协议，公司在北达科他州Polaris Forge 1和Polaris Forge 2园区与全球两大超大规模企业签约的总容量达到600兆瓦 [2] 战略定位与行业优势 - 公司强调其差异化优势在于交付速度，认为执行力是行业真正瓶颈 [3] - 公司团队持续证明其能够以超乎想象的速度和效率设计、融资并上线大规模新一代数据中心 [3] - Polaris Forge 2项目延续了此发展势头，反映了公司合作伙伴关系的实力以及重塑AI基础设施格局的速度 [3] - 公司认为其AI工厂正在重新定义超大规模基础设施的构建方式和地点，下一阶段的AI计算可以从美国中心地带负责任地、快速地交付 [5] 项目技术与运营细节 - Polaris Forge 2园区占地超过900英亩，旨在提供一流的能效，预计PUE为1.18，几乎零耗水 [3] - 初始200兆瓦容量分阶段在两个建筑中部署，预计2026年开始上线，2027年达到总容量200兆瓦 [3] - 园区采用公司专为功率密度、液冷和可持续性能而设计的专有技术，体现了其“差异化设计”理念 [3] 近期发展里程碑 - 此次公告之前，公司经历了创纪录的增长，包括与CoreWeave在Polaris Forge 1园区签署的额外150兆瓦租赁协议 [4] - 公司还与麦格理资产管理公司建立了50亿美元的AI基础设施合作伙伴关系，并获得多项行业和社区影响认可 [4] - 公司最近在《达拉斯商业期刊》Fast 50榜单中排名第一，凸显了其在数字基础设施领域的快速扩张和领导地位 [4]