公司股息表现 - 截至2025年10月，公司已连续宣告第664次月度普通股股息，每股26.95美分 [1] - 2025年9月，公司第132次提高股息，反映管理层对经常性现金流的信心 [1] - 月度股息模式是公司价值主张的核心部分，并设定了高标准的维持要求 [1] 投资组合与运营韧性 - 截至2025年6月30日，公司管理着超过15,600处物业，遍布美国和欧洲 [2] - 投资组合中约98%为单租户、三重净租赁结构，加权平均租期约9年，入住率达98.6% [2] - 租户基础多元化，横跨91个行业，约90%的总租金来源于非必需、低价位或服务导向的零售租户，能抵御经济衰退和电子商务压力 [2][3] 增长战略与财务实力 - 2025年上半年投资约25亿美元，收益率为7.3%，预计全年部署约50亿美元 [4] - 公司在必需零售、工业和国际市场持续发现机会，并持有超过50亿美元的流动性以支持扩张，且不损害资产负债表 [4] - 尽管面临租金增长温和和竞争加剧的挑战，但公司的纪律性战略和韧性投资组合继续支撑稳定的现金流和股息可靠性 [5] 同业比较与估值 - 公司股价年初至今上涨超过12%，而行业同期下跌3.8% [8] - 从估值角度看，公司远期12个月价格与营运资金比为13.71，低于行业水平，价值评分为D [10] - 过去30天内，公司2025年每股营运资金的Zacks共识预期被上调，而2026年的预期被小幅下调 [11] - 公司目前Zacks排名为第3位 [15]