全国房价预测 - Zillow预测美国房价（以Zillow房屋价值指数衡量）在2025年8月至2026年8月期间将上涨+1.2% [2] - 预测经历多次下调，从2025年初的+2.6%降至2025年4月的-1.7% [3] - 近期预测被上调，2025年8月修订为+0.4%，9月修订为+1.2%，最新预测为+1.9% [4] - 当前美国房价同比涨幅为+0.01%，若最新预测实现，意味着全国房价增速将小幅加快 [7] 区域市场表现预测 - 在大都会区中，预期房价涨幅最大的前五个市场为：大西洋城（+5.4%）、罗克福德（+5.1%）、康科德（+5.1%）、诺克斯维尔（+5.0%）、萨吉诺（+4.9%）[6] - 预期房价跌幅最大的前五个市场为：霍马（-7.4%）、查尔斯湖（-6.9%）、拉斐特（-4.3%）、新奥尔良（-4.0%）、什里夫波特（-3.8%）[12] - 目前市场疲软的中心位于阳光地带，尤其是佛罗里达西南部 [8] 市场供需动态 - 买方市场数量增加，全国50个大都会区中，买方占优势的市场从一年前的6个增至当前的15个 [9] - 最强的买方市场包括迈阿密、新奥尔良、奥斯汀、杰克逊维尔和印第安纳波利斯，部分原因是近年来新建筑激增 [9] - 对卖方最有利的市场位于东北部和湾区，包括布法罗、哈特福德、圣何塞、旧金山和纽约，这些地区土地用途限制最严格 [9]