房地产中介行业现状 - 一线城市房地产经纪人收入显著下降，从业十余年的经纪人2024年全年收入跌破20万元，2025年预计进一步下滑[9] - 市场交易量急剧萎缩，中介门店从高峰期每月成交几十套降至目前整个门店一个月难成交一套[9] - 中介行业出现分化，头部中介公司逐步抢占中小中介公司市场份额，资深经纪人凭借经验和资源获得更大份额[11][12] 经纪人收入结构变化 - 房地产上行期成熟中介年收入超过50万元，专做豪宅交易的经纪人年收入可达数百万元甚至千万元[2] - 当前中介佣金下降因交易单量减少及成交价和中介费下调，近两年收入比两年前降约一半[11] - 以10万元中介费为例，扣除费用后最高级别经纪人可获3万元左右佣金，新人仅得几千元[11] 兼职现象普遍化 - 今年以来中介从事兼职情况较为普遍，以外卖和网约车为主，利用对小区熟悉度送外卖有天然优势[2] - 兼职骑手工作日跑早单和晚单各2-3小时，一天可完成20多单，每月稳定收入约三四千元[4][5] - 兼职收入与中介业务量直接相关，门店业务忙时送外卖时间减少，无业务时送外卖时间增多[5] 行业转型与职业发展 - 中介行业正拥抱AI技术，如智能匹配房源和虚拟看房，通过学习数字化工具提升工作效率[12] - 资深经纪人转行成本高，更倾向转换到市场较好区域继续从事中介，而非从零学习新技能[12] - 年轻且适应力强的经纪人若对业绩模式疲惫，转向新兴行业可能带来新机遇[12]