前天（2025年10月20日），国家统计局发布数据，9月份，70个大中城市二手房价格，无论是环比还是同比，均呈现全面下跌态势。这一现象，创下了自 1998年房改以来，27年第一次全线下跌的纪录。 根据统计，9月份，70个城市二手房价格，环比下降了0.83%，同比降幅更大，达到了5.2%。其中，北京市同比跌幅达到了6.1%，上海市同比跌幅达到 5.8%，像二线城市郑州、哈尔滨等城市，同比降幅更是突破了8%。与价格走势同步的，是前3季度商品房的销售面积，同比下降18.7%，新开工面积锐减 25.3%，房地产开发商的投资增速，连续12个月下降。 值得注意的是，9月初，国家层面推出的"认房不认贷"政策升级，将改善型需求的首付比例统一下调至25%，不少城市，已经降到15%。据说，这一举动释放 了约1.2万亿元潜在购买力。同时，中国人民银行通过抵押补充贷款，向政策性银行提供了3000亿元资金，旨在通过投资乘数效应稳定产业链运行。据统 计，进入2025年以来，各地已出台调控优化措施超过了200项，像广州、杭州等39个城市都取消了远郊区的限购，南京、成都等22个城市推行了"卖旧买 新"税收优惠。 目前的房地产市场，呈现出显著 ...