房地产市场整体交易情况 - 上周新建商品房网签套数为1759套，网签面积约为12.5万平方米 [1] - 新建商品住宅网签套数为627套，网签面积约为8.78万平方米，占商品房总网签量的35.7% [2][3] - 办公用房网签14套，商业用房网签92套，车位网签746套，地下室网签278套 [2] 商品住宅区域价格分析 - 历下区住宅均价最高，达到每平方米22,689.39元 [3] - 市中区住宅均价为每平方米19,475.65元，槐荫区为每平方米16,115.27元 [3] - 长清区、章丘区、平阴县等区域住宅均价低于每平方米8,000元 [3] - 全市新建商品住宅整体均价为每平方米14,194.46元 [3] 预售许可证发放情况 - 上周共发放23个预售许可证，批准预售套数1398套，批准预售面积约12.1万平方米 [1] - 历城区发放预售证数量最多，涉及彩石保障性住房、广厦三维冷水泉地块等多个项目 [4][5] - 银丰玖玺城A-3地块项目获批132套住宅，批准预售面积12,837.7平方米 [4] - 铁道职业技术学院二期改造项目获批447套，其中办公用房421套，商业用房26套 [5] 土地市场交易动态 - 上周土地供应1宗，土地成交4宗 [1] - 土地交易信息来源于济南公共资源交易中心 [5] 热门住宅项目表现 - 新建商品住宅网签套数排名前五项目为宽阅时光、建发雍泉府、龙湖景粼原著、中海天空之镜、华润望云 [3] - 历城区住宅网签套数最多，达到174套，网签面积24,423.37平方米 [3] - 天桥区住宅网签82套，槐荫区网签66套，章丘区网签61套 [3]