楼市风云变幻，几年前，独立经济学家马光远便已洞察先机，预言中国房地产投资的黄金时代已然落幕，未来的楼市将逐步回归居住属性，房价也将以"稳 中有降"的态势去投资化、去杠杆化。如今，现实似乎正在验证他的判断。 让我们把目光聚焦到当下。自2023年3月以来，国内楼市便步入新一轮的调整期，呈现出"量价齐跌"的局面。数据显示，今年前9个月，商品房销售面积同比 下降7.5%，仅为84806万平方米；销售额更是下滑4.6%，为89070亿元。 房价的下跌趋势同样显著。权威机构的数据显示，过去一年，全国住宅平均销售价格持续走低，尤其9月份，更是创下年内最低点，与年初高位相比，跌幅 超过16%。 对于仅拥有一套房产的自住家庭而言，楼市的波动或许影响不大。然而，对于那些手握两套甚至更多房产的家庭来说，楼市的调整无疑带来了严峻的挑战。 在未来的日子里，他们或将面临以下四大难题： 难题一：房产市值持续缩水 过去，房产被视为资产保值增值的利器，占据了中国家庭总资产的绝大部分。然而，自2021年下半年起，楼市便开启了下行通道。起初是三四线城市，随后 蔓延至郑州、天津、石家庄等省会城市，甚至连一线城市如北京、上海、广州、深圳也未能幸免。以 ...