收购交易概述 - 全球主动投资管理公司Federated Hermes Inc已达成最终协议，收购总部位于马里兰州切维蔡斯的美国私人房地产投资管理公司FCP Fund Manager, L.P. 80%的股权 [1] - 交易总对价最高可达3.31亿美元，包括2.158亿美元现金对价、2320万美元的Federated Hermes B类普通股，以及交易完成后多个年度内最高可达920万美元的或有对价机会 [4] - 交易已获得Federated Hermes公司董事会和FCP高管团队批准，预计将于2026年上半年完成，需满足特定条件，包括获得某些第三方同意以及遵守《哈特-斯科特-罗迪诺反托拉斯改进法》的等待期 [9] 收购标的FCP业务概况 - FCP专注于投资美国多户住宅资产类别，通过主要以股权和若干债务工具的形式部署资本，自成立以来已投资、运营和/或融资的资产总价值超过146亿美元，包括超过7.5万套多户住宅公寓单元 [2] - FCP拥有超过75名成员的团队，交易完成后将继续从其当前所在地管理投资组合和业务其他方面，公司在美国设有六个办事处，深度覆盖19个美国优先市场 [3] - FCP是一家私人持有的房地产投资公司，自1999年成立以来已投资或融资超过146亿美元的总资产价值，通过其混合型全权委托基金和独立账户投资于美国主要房地产市场 [14] 交易战略意义 - 交易将强化Federated Hermes增强和发展其私募市场/另类投资产品的愿望，该公司在此领域已拥有成熟的业务组合，主要在美国境外运营，涵盖私募股权、私募信贷、基础设施和房地产以及市场中性策略，截至2025年9月30日，相关资产总额达190亿美元 [5] - 交易将为Federated Hermes引入更多专业知识，以在私募市场资产类别需求日益增长之际为客户开发产品解决方案，同时将其房地产能力扩展到美国市场，并与其现有的英国房地产业务形成互补，后者成立于1983年，截至2025年9月30日管理资产达55亿美元 [6] - 此次收购是Federated Hermes自2025年初以来的第二笔私募市场收购，该公司于2025年4月收购了英国基础设施开发商Rivington Energy Management Limited [10] 管理层评论 - Federated Hermes总裁兼首席执行官表示，交易完成后将使公司进入美国房地产市场，此时多户住宅板块基本面强劲且增长机会显著，FCP带来了由风险调整后回报、广泛的本地和区域市场知识以及深厚的社区关系驱动的长期房地产投资业绩记录 [7] - FCP创始管理合伙人表示，FCP在与Federated Hermes合作向美国生活领域资产进行私募市场扩张方面具有独特地位，交易为FCP提供了加强其机构平台、增强增长轨迹和提供扩展资源的机会 [8] 公司背景信息 - Federated Hermes, Inc. 是全球主动投资管理领域的领导者，截至2025年6月30日，管理资产达8457亿美元，为全球超过1万家机构和中介机构提供投资解决方案 [13] - 公司总部位于匹兹堡，在伦敦、纽约、波士顿和全球各地设有办事处，拥有超过2000名员工 [13]