北京市朝阳区人民检察院的接待室里，李女士握着一份泛黄的购房合同，声音颤抖地向检察官陈述："我花180万买了套回迁房，装修入住半年后，有个自称 房主的人拿着钥匙开门"她购买的房子没有房产证，仅凭卖家高某某在物业水费单上的名字就支付了全款。 直到真房主，高某某的哥哥拿着法院判决书出现，李女士才意识到自己陷入了典型的回迁房交易骗局。 这类案件在房价高企的一线城市尤为常见。 2025年5月，郝某和赵某同样因轻信熟人介绍的"内部渠道"，向自称能低价购买回迁房的王某转账50余万元，最 终卖家失联，钱房两空。 隐蔽的风险是卖家的违约成本极低 当房价上涨时，原房主可能宁愿支付违约金也不愿按原价交易。 2019年北京市高级人民法院终审裁定的周龙诈骗案中，被告人利用购房者对低价回迁房的 渴望，在11年间诈骗十余人共计700余万元。 他虚构自己拥有多套回迁房资源，甚至伪造拆迁协议，让受害者支付定金后以各种理由拖延交房。 交易过程中的资金安全同样值得警惕 昌平区人民检察院办理的另一起案件中，护士刘女士通过病人家属崔某购买回迁房，支付23.4万元购房款后才发现崔某所谓的"关系人"早已患脑癌失去行为 能力。 检察官提醒，购房款应通过银行 ...