公司业务与定位 - 公司是专注于生命科学、农业科技和技术园区的领先房地产投资信托基金，主要布局于主要创新集群 [1] 季度业绩预期 - 预计每股收益为2.31美元，较去年同期下降2.5% [2][5] - 预计季度营收为7.56亿美元，较去年同期下降4.5% [3][5] 业绩驱动因素与挑战 - 营收下降主要归因于同店表现疲软和再租赁挑战，以及免租期结束的影响 [3] - 这些因素可能影响公司的入住率和运营资金，后者是衡量房地产投资信托基金的关键指标 [3] 历史表现与市场估值 - 上一季度调整后运营资金每股收益超出市场共识预期1.75%，显示公司有能力在专业领域内克服困难并把握机会 [4] - 市销率约为4.37倍，表明投资者对公司营收能力抱有信心 [4]