项目概况 - 项目案名正式公布为“安澜上海”，营销中心预计10月底开放 [1] - 项目主力户型建筑面积约200-400平方米，遵循新规标准并附带16平方米阳台 [1] - 项目通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面融合，打造层次丰富的立体景观 [1] - 项目东西双地块配置约5500平方米双会所 [1] 项目规模与构成 - 徐汇东安项目两幅地块总建设体量超过50万平方米 [3] - 项目配套约3万平方米“东安不夜巷”主题商业，汇聚多元潮流业态 [3] - 项目配套约8000平方米圈层邻里生活聚落 [3] - 项目融合办公、研发等复合功能 [3] - 127b-24地块为纯住宅用地，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住区 [4] - 125-31地块为大型商住综合用地 [4] 土地交易信息 - 项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资组成的联合体通过产交所竞得 [3] - 项目总出让金额达439.5亿元，刷新全国涉宅用地出让总价纪录 [3][4] - 127b-24地块出让总价98.18亿元，成交楼面价124130元/平方米 [4] - 125-31地块出让总价341.35亿元，成交楼面价75013元/平方米 [4]