核心业绩表现 - 第三季度2025年调整后每股运营资金为46美分 超出市场预期的45美分 并高于去年同期的45美分 [1] - 第三季度营收达7亿590万美元 超出市场预期的6亿9600万美元 实现同比小幅增长 [2] - 利息费用同比跃升3.6%至7680万美元 对业绩产生一定影响 [4] 物业组合运营情况 - 总合并同店现金调整后净营业收入同比增长0.9% [3] - 门诊医疗板块和持续照料退休社区板块的总合并同店现金调整后净营业收入分别同比增长2.0%和9.4% 但实验室板块下降3.2% [3] - 实验室投资组合执行了新租约和续租 总面积达33.9万平方英尺 续租租金现金净差为正4.6% [4] - 门诊医疗投资组合执行了新租约和续租 总面积达120万平方英尺 续租租金现金净差为正5.4% [4] 资产负债表与融资活动 - 第三季度末现金及现金等价物为9100万美元 较2025年6月30日的8940万美元有所增加 [5] - 截至2025年9月30日 净负债与调整后EBITDAre比率为5.3倍 [5] - 2025年8月 公司发行了5亿美元 利率4.75%的2033年到期高级无抵押票据 [5] 2025年业绩指引 - 公司重申2025年全年业绩指引 预计调整后每股运营资金在1.81美元至1.87美元之间 市场共识预期1.83美元位于此区间内 [6] - 预计总合并同店现金调整后净营业收入增长在3%至4%之间 [6] 同业公司展望 - 同业公司Welltower和Ventas预计将分别于10月27日和10月29日公布业绩 [9] - 市场对Welltower第三季度2025年每股运营资金的共识预期为1.30美元 暗示同比增长17.1% [9] - 市场对Ventas第三季度2025年每股运营资金的共识预期为87美分 暗示同比增长8.8% [10]