楼市风向转变，各方观点激烈碰撞。在看多与看空两种声音的交织中，企业家曹德旺早已一针见血地指出，房产的本质不过是钢筋水泥的堆砌，其价值远被 高估。他预言，若楼市持续当前的发展态势，房价下跌将是不可避免的结局，未来的房产或将面临无人问津、租售两难的窘境，徒留购房者承担高额管理费 用。这意味着，在当前时局下购房，五年后可能面临资产大幅缩水的困境。 为稳定市场，各地政府纷纷采取措施，试图为楼市松绑。除取消限购、限售等限制性政策外，一些地方政府还为购房者提供现金补贴，放宽公积金贷款额 度。银行也纷纷下调首套房贷款利率，从5.8%降至4.2%，首付比例也从30%降至20%。央行近期也放宽了对开发商的融资限制，允许其通过发行债券、股权 和贷款等方式进行融资。 究其原因，不外乎以下两点。其一，受疫情反复冲击和实体经济不景气的影响，企业裁员降薪现象普遍，购房者收入预期普遍降低，购房意愿也随之降低。 市场需求的萎缩直接导致了房价的调整。其二，楼市整体降温，炒房者无利可图，纷纷抛售手中的房产。截至10月份，包括重庆、武汉、北京在内的15个重 点城市二手房挂牌量突破10万套大关。重庆更是高达25万套，武汉20万套，北京也超过13万套 ...