首先，是购房需求的显著萎缩。经历了三年疫情的冲击，许多家庭面临收入下降甚至失业的困境，购房能力被大大削弱，难以支撑如今的高房价。即使政策 再给力，也难以改变这一根本现状。同时，改善型需求也变得更加理性。人们会更加审慎地评估自身的财务状况，而非像过去那样盲目跟风。购房需求的快 速萎缩，意味着未来房价仍面临较大的下行风险。 近期国内房地产市场呈现出复杂而微妙的景象。一方面，利好政策如春风般频频吹拂，另一方面，市场数据却拉响了令人不安的警报。面对这种矛盾的局 面，一个问题浮出水面：今年不买房，五年后是高攀不起，还是任君挑选？ 我们不妨先将视线聚焦于那些令人振奋的政策。九月伊始，各家银行纷纷响应号召，积极调整房贷政策。首套房的首付比例被大幅降低至20%，二套房也降 至30%，这无疑为许多潜在购房者减轻了资金压力。更令人瞩目的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市相继宣布执行"认房不认贷"政策。这意味着，无 论购房者过去是否有过贷款记录，只要名下当前没有房产，就能享受到首套房的优惠利率，这无疑极大地激发了市场的热情，部分地区的房屋成交量应声暴 涨，甚至有开发商连夜上调房价。 然而，市场的另一面却显得黯淡。数据显示，八月份 ...