楼市风向已变：企业家洞察先机，未来三年走向初现 "水太深"—— 这是许多普通人在谈及房地产市场时脱口而出的感慨。过去那种只要闭眼入市便能稳赚不赔的时代早已烟消云散，如今稍有不慎，便可能沦 为资本洪流中的牺牲品。然而，早在几年前，以潘石屹、王健林为代表的商界巨子们，便已敏锐地洞察到楼市的潜在转向，毅然做出了与当时市场主流趋势 截然不同的抉择。而今，他们当初的预见一一得到印证，更为未来三年的楼市走向描绘出清晰的轮廓。 回溯至2018年，当大多数房地产开发商仍在拼命冲刺年度销售额，普通民众亦在追涨声中纷纷涌入购房大军时，潘石屹却已悄然开始了其价值高达四百余亿 元的房产与物业的抛售。面对外界对于他"逆势减持"的质疑，他直言不讳地指出了"风险太大"的现实，并明确预警：2008年至2015年间"闭眼买房就能赚 钱"的黄金时代已然落幕，房价下跌的阴影正悄然逼近。无独有偶，2019年，在房价仍居高不下之时，王健林也提出了"退出房地产"的论断，断言房地产市 场"已经到了尽头"，并预言房价即将步入下行通道。 一位有着十年从业经验的房产中介透露，当前二手房交易的核心矛盾在于"供应远远大于需求"。一方面，大量业主出于"置换改善"或" ...