11层优势 - 价格具有竞争力，通常低于中间楼层，不同楼层间价差可能达到10%，例如某31层住宅中20层单价31003元/平方米与1楼27603元/平方米相差3400元/平方米 [5] - 居住便利性高，对于家有老人和小孩的家庭上下楼更为方便快捷 [7] - 电梯故障影响较小，爬11层比爬更高楼层更省力，面对电梯意外更从容 [7] 11层挑战 - 可能受到设备层影响，设备层常位于10层至20层，可能带来辐射、噪音问题及层高压抑感 [9] - 采光易受遮挡，低楼层普遍存在被周边建筑遮挡风险，例如计算显示在特定条件下20层以下采光都可能受影响 [10] 23层优势 - 具备极佳采光和开阔视野，位于总层数一半上下浮动（总层数÷2±2）的楼层如14层至20层在二手房市场更受欢迎且更具升值潜力 [10] - 通常更为安静，高楼层的隔音效果优于低楼层，蚊虫滋扰问题大大减少 [11] 23层挑战 - 对停电敏感，停电将导致电梯停运和高层供水二次加压失效，日常出行和供水不便 [12] - 逃生与救援难度大，消防云梯实际救援高度一般不超过49米（约17至18层），23层住户在紧急情况下面临更大挑战 [12]