地产大盘地位徘徊之下，高端项目仍逆势升温。 近期，多个一线城市的豪宅项目开盘热销。10月18日，位于上海黄浦衡复风貌区的万科·高福云境开盘，一天卖出25套总价过亿的大平层。据媒体报道， 国庆期间，演员胡歌曾携妻子前往看房。在深圳，龙岗改善盘中海大运玖章10月21日晚入市，一夜收金超21亿元。 地产存量时代，购房主力正从刚需群体转向改善与高净值人群。 一方面，高端改善盘以其稀缺性、地段价值和产品力，正在成为房企"回血"的关键抓手。另一方面，限购优化、信贷宽松等政策释放，也让部分城市的高 净值购房需求加速回流。 房企们正集中火力，在核心城市发起新一轮"抢收有钱人"的攻势。 房企抢收深圳有钱人 10月21日晚7点，中海大运玖章在距离项目约6公里的一家五星级酒店开盘。 该项目地块由中海地产今年1月16日拿下。当日土拍还吸引了华润置地、招商蛇口、越秀地产、绿城中国等8家房企竞逐。经过238轮现场竞价，中海地产 最终以30.65亿元拿下，溢价率高达70.37%，楼面地价约2.96万元/平方米。70.37%的溢价率不仅超出市场预期，也远高于中海地产、华润置地联合体于 2024年末竞得深圳后海"百亿地"的46.3%。 高地价 ...