项目概况与投资 - 香港玉湖集团投资50亿元人民币建设玉湖冷链（南京）交易中心项目，项目正式开工 [1] - 该项目是玉湖冷链在华东区域的首个一级枢纽项目，一期投资30亿元人民币，用地面积209亩，建筑面积约30万平方米，冷库库容21.8万吨 [5] - 项目定位为世界领先的综合性现代化国际冷链食品枢纽中心，集冷链物流、全链条交易、加工服务、贸易结算、展示展销、智慧园区、办公配套等于一体 [1] 公司背景与行业地位 - 玉湖冷链是香港玉湖集团旗下的国内领先冷链食品供应链企业，目前投运及在建的九大交易园区总冷库库容超200万吨，总建筑面积超过300万平方米，辐射8亿人口，拥有中国最大在建冷链项目群 [1] 选址逻辑与市场潜力 - 项目选址南京经开区，主要基于其区位优势：南京于2024年6月入选陆港型国家物流枢纽建设名单，北片区位于南京经开区，将依托尧化门铁路货场等核心载体，强化公铁水联运服务网络 [2] - 南京冻品年吞吐量达200万至220万吨，消费市场潜力大，作为长三角特大城市，陆路、水路交通便利 [2] - 南京是全国“南菜北调”、“北菜南下”、“西果东送”的重要枢纽，承担着供应都市圈及周边3500万人口农产品的重任 [2] 项目推进与政府服务 - 项目自2024年2月签约，在8个月内高效完成签约、拿地、开工关键节点，实现了“当年签约、当年拿地、当年开工” [1] - 南京经开区成立多部门协同的工作专班，克服了地块上高压线横亘、拆迁矛盾、文物勘探复杂等困难 [3] - 具体推进效率：从规划调整至土地挂牌，时间周期压缩至4个月；文物相关环节提前1个月完成；电力线路改迁时间大幅缩短；动用15台挖掘机、150辆渣土车外运45万余立方米土方，实现“30天清空且零投诉” [3] 项目功能与战略意义 - 项目规划建设国际冷链食品交易、冷链仓储、综合加工、配套服务等四大功能区，实现从冷冻食品仓储、交易、拍卖到加工、物流的全链条覆盖，并融入观光旅游功能与战略储备作用 [5] - 项目将发挥“链主”企业引领带动作用，联动集聚上下游企业，助力南京商贸业、服务业、物流业、金融业、旅游业等多业共荣，拉动消费、促进就业 [5] - 项目将填补南京北部区域大型农产品冷链物流设施的空白，优化全市冷链物流运输体系，扩大对南京都市圈及长三角区域的辐射能力，支撑区域性航运物流枢纽建设 [6] - 项目是推动南京龙潭港产城融合示范区从“通道经济”向“港口经济”转型、从“流量入口”向“贸易入口”转化的重要举措，有助于南京快速接入国际物流和全球贸易网络 [6]