核心观点 - 房地产投资的核心秘密在于地段 好地段是硬通货 靠近特定资源的房产具有显著的保值增值潜力 [1] 地段价值的具体体现 - 投资位于名校旁的“老破小”房产 长期看房价可能翻倍 且租金收入可覆盖月供 凸显顶级地段的高回报特性 [1] - 靠近地铁口的房产具有价值 因其满足一二线城市通勤刚需 交通便利性是关键支撑因素 [3]