交易概述 - 希慎兴业全资附属公司广运出售竹林苑一住宅单位予独立非执行董事张勇全资拥有的Verdant Peak Investment Limited，交易构成关联交易，售价5354万港元[1][3] - 交易标的物业实用面积约2084平方尺（约合193平方米）[1] - 买方张勇须支付初步订金267.7万港元（售价5%）并于2025年11月7日前支付加付订金267.7万港元，余款于2026年1月24日完成日前支付[3] 标的物业财务数据 - 截至2025年6月末，标的物业估值为3431.3万港元，当前处于空置状态[3] - 该单位2024年度税后净租金收入101.8万港元，较2023年度的67.3万港元同比增长51%[3][4] - 该单位2024年度税前净租金收入121.9万港元，2023年度为80.6万港元[4] 公司与项目背景 - 希慎兴业为香港老牌地产商，主要从事商铺、写字楼、住宅出租等业务[3] - 竹林苑为希慎集团发展的住宅项目，位于香港半山坚尼道地黄金地段，由6座住宅大楼组成，共345个住宅单位及436个停车位[3] - 希慎集团自2025年8月起分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位[3] - 希慎兴业于2024年12月9日任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员[3] 相关行业动态 - 阿里巴巴集团与蚂蚁集团于10月17日共同投资9.25亿美元（约66亿元人民币）购置铜锣湾港岛一号中心共13层商业写字楼，设立香港总部[4]