市场整体表现 - 香港整体甲级写字楼租赁市场于9月录得14.3万方呎的正净吸纳量 [1] - 市场已连续6个月录得正净吸纳量，创下2022年5月以来最长纪录 [1] 租赁需求驱动因素 - 租赁需求主要由银行及跨国企业持续上升的需求所带动 [1] - 整合及升级办公空间的洽谈步伐加快 [1] - 香港股市表现活跃巩固了其作为国际金融中心的信心，促使金融机构落实地产计划 [1] 空置率情况 - 截至9月底，整体写字楼空置率轻微回落至13.4% [1] - 中环空置率改善至11% [1] - 湾仔/铜锣湾空置率改善至12% [1] - 尖沙咀空置率则上升0.1个百分点至7.7% [1] 租金走势 - 9月整体租金环比微跌0.1% [1] - 核心地段的优质商厦租金已初现企稳迹象 [1] - 湾仔/铜锣湾及尖沙咀租金均录得环比0.2%跌幅 [1] - 中环租金保持平稳 [1]