业绩发布与预期 - 公司计划于2025年10月29日美股市场收盘后发布2025财年第三季度业绩 [1] - 季度总收入预期为8.648亿美元，较上年同期增长4.85% [6][9] - 季度核心运营资金每股收益市场一致预期为2.06美元，较上年同期下降0.48% [7] 收入构成与增长驱动 - 季度物业租赁收入预期为7.3232亿美元，高于上年同期的7.1087亿美元 [5] - 租户保险收入预期为8799万美元，高于上年同期的8405万美元 [5] - 管理费及其他收入预期为3159万美元，高于上年同期的2988万美元 [5] - 收入增长得益于高品牌价值、地理多元化的资产组合以及在美国关键城市的布局 [3] - 通过增值收购、合资伙伴关系和第三方管理服务推动门店扩张，贡献收入增长 [3] 行业环境与公司运营 - 自助仓储资产类别具有需求导向性和抗衰退特性 [4] - 有利的人口结构变化持续利好自助仓储行业 [4] - 公司在美国面临高度分散的市场和激烈竞争，影响其租金提升能力并导致更多折扣 [6] - 预计第三季度利息支出将同比增长2.5% [7] - 上一季度每股运营资金为2.05美元，低于市场一致预期的2.06美元，主要受同店支出和利息支出高企影响 [2] 业绩预测模型 - 量化模型预测公司本季度核心运营资金每股收益可能超出预期 [8] - 公司目前拥有+0.23%的收益惊喜概率和Zacks第三级评级 [8] - 在过去四个季度中，公司三次超出市场预期，一次未达预期，平均惊喜幅度为1.01% [3]