华中小龟山金融文化公园转型案例 - 园区前身为半个世纪前的工业基地，是中国电建湖北电力工程公司的设备生产基地[1][4] - 转型后聚集80余家金融机构，2021年10月开园至报道时纳税额超过13亿元，2024年上半年税收额接近2023年全年[4] - 运营方为中国电建地产·南国置业、中国电建湖北电力工程公司和湖北宏泰集团，规划时明确不做房地产[5] - 参考杭州玉皇山基金小镇模式，定位高端资本金融园区，上海证券交易所中部基地落户成为关键吸引点[6] - 龙头企业入驻形成生态圈，园区出租率在不到半年时间内接近90%[6] 武汉其他旧厂区改造案例 - 硚口区武汉柴油机厂等老工业遗址改造为汉江湾人工智能产业园，主园区占地约1500亩，规划总部集聚区、智能制造区和创新孵化区[8] - 江汉区爱帝集团老厂房转型为红T时尚产业园，聚集产业链上下游企业百余家，举办武汉时装周等数百场时尚活动[8] - 洪山区武钢云谷·606产业园重新修缮武汉冶金设备制造厂废旧厂房，引入创意工作室、攀岩馆和潮流商家，吸引综艺节目录制[8] - 武汉卷烟厂（汉阳厂区）旧厂改造项目于2024年7月启动，计划打造产商旅融合新地标[9] 城市更新的模式与意义 - 城市发展进入存量提质增效阶段，注重集约高效和特色发展[10] - 改造旧厂房比重建花费更多时间精力，但能提升土地价值、经营收益并保留工业遗迹[12] - 上海推动成立城市更新开拓者联盟，广州出台全国首部城中村改造地方性法规，杭州利用政策性金融工具支持项目[12]