国内房地产市场高空置率现象 - 一线城市房屋空置率高达20%至25%，二三线城市空置率更为惊人，达到25%至30% [1] 高空置率原因分析 - 装修投入与租金回报不成正比，翻新及添置家具电器费用动辄数万元，导致房东宁愿空置以避免经济投入 [3] - 房东担忧房屋因出租遭受损耗，例如租客饲养宠物可能损坏家具，或出现地板翘起等问题，维修成本高昂 [4] - 部分房东为保持房产价值，选择空置精心装修的房屋，以避免出租造成的磨损影响未来出售价格，不看重眼前租金收入 [6] - 房东顾虑出租带来的潜在风险，如租客利用房屋从事非法活动（如开设棋牌室涉及赌博），可能导致房东受到牵连 [7] - 个人因素导致房屋空置，例如因工作地点变动而暂时空置自住房，或家长为未成年子女提前购房但尚未使用 [9]