文章核心观点 - 现实世界资产代币化是区块链技术赋能传统金融的重要创新方向，旨在通过资产数字化、提升流动性、降低交易成本等方式，实现更高效、透明、普惠的资产流通与配置 [1][17][19] RWA与代币化定义 - 现实世界资产指存在于物理世界、具有明确经济价值的资产，如房地产、公司股权、债券等 [3] - 代币化是利用区块链技术将现实世界资产的权益以数字代币形式表示，基于智能合约运行在区块链上 [3] 区块链赋能RWA的核心能力 - 通过将资产信息记录在不可篡改的分布式账本上，实现资产数字化与确权，解决传统资产确权难、信息不透明等问题 [6][7] - 将资产分割成更小单位的代币以提升流动性，例如价值1000万元的房产可代币化为1000个代币，每个代表0.1%产权 [8][9] - 利用智能合约自动执行交易规则，减少对中介机构的依赖，从而降低交易成本与摩擦 [10][11] - 基于区块链网络不受地域和时间限制的特性，代币化资产可面向全球投资者，形成7×24小时不间断的金融市场 [12] - 所有代币交易记录保存在区块链上，提供透明性与可追溯性，增强信任度并有助于合规监管 [13] RWA代币化的典型应用场景 - 房地产代币化将商业地产等分割为多个代币，供全球投资者按份额投资并定期获得租金收益 [15] - 债券与固定收益产品代币化可提高发行效率、降低融资成本，实现实时结算与全球化分销 [15] - 企业可将应收账款代币化以快速融资，提高资金周转率，应用于供应链金融 [15] - 高价值艺术品通过NFT形式代币化，实现所有权分割与流转，增强流动性 [15] - 基础设施与公共资产如公路收费权、水电收益权等，可通过代币化引入社会资本参与 [15] RWA的未来发展 - RWA的爆发是区块链技术成熟、传统金融需求倒逼、监管框架完善的结果 [17] - 技术层面需优化预言机安全性、跨链流动性、智能合约漏洞等问题 [17] - 全球监管尚未统一，美国SEC对证券型Token严格管控，而香港、新加坡则鼓励沙盒实验 [17] - 市场层面需防范伪RWA项目，如虚假底层资产、庞氏骗局等风险 [17]