8㎡卧室一半是阳台！中建东孚上海新盘做起面积文章：4㎡阳台爆改"卧室"、110平三房有15平阳台！中环麓岛"高得房率神话"背后 上海新房市场已经"卷"出全新高度。 近日，上海宝山南大板块新盘中环麓岛一期过会，进入蓄客高峰期，"超高得房率"成为卖点。根据市场传言，其得房率达90%多，甚至达到100%。 《国际金融报》记者据此走访，发现所谓的"超高得房率"主要是通过"三阳台"、飘窗等设计，大幅增加购房者实际使用面积。而由于得房率超出市场 常规预期，中环麓岛深陷"偷面积"争议。 上海宝山南大板块新盘中环麓岛售楼处。左宇 摄 "阳台半算钱，封好当卧室" "100%有些夸张，但85%—90%的得房率肯定有。" 近日，记者实地探访中环麓岛，关于实际得房率，案场销售如此回应。"南大首个且最后一个三阳台项目"是项目的核心卖点，也是案场销售推介的重 点，诸多利好由此展开。 所谓"三阳台"，通常指除客厅阳台外，两间卧室各带一个阳台，可改造为卧室延伸空间。以主力户型110㎡三房为例，销售明确表示，三个阳台总面 积约15.2㎡，按"一半面积计价"规则销售，相当于额外赠送超7㎡使用空间。 记者在查看样板间时发现，110㎡三房的北房间原 ...